Perguntas Frequentes

Quanto custa pedir um orçamento?

Não damos orçamentos às escuras. Podemos falar, ver o local e depois de sabermos o que pretende poderemos dar uma ideia do valor, mas o orçamento final só depois do projecto e do planeamento da obra.

Também nos poderá dar o valor das suas disponibilidades de investimento e a partir daí ver o que é possível fazer.

Que garantias tenho faço aos vossos trabalhos de remodelação?

Normalmente as garantias aplicam-se a construções novas e não a remodelações, uma vez que os trabalhos são executados em bases pré-existentes e para as quais não podemos assegurar a sua durabilidade.

Poderão existir garantias nalguns dos produtos utilizados que são dados pelos próprios fabricantes, como por exemplo no caso de janelas.

Vocês podem analisar o estado geral do apartamento que vou comprar? E se tenho de fazer obras?

Claro. E, se for preciso alguma coisa, podemos logo aconselhar o que deve alterar ou remodelar.

Porque é que tenho de fazer e pagar um projecto de remodelação?

Realizar um projecto é a melhor garantia que podemos dar-lhe de que o previsto vai acontecer. O projecto serve não só para definir o que se vai fazer e o resultado final, como permite planear toda a intervenção ao nível da obra, dos materiais e da logística necessária a que a remodelação aconteça dentro do orçamento e dos tempos acordados.

O custo do projecto vai ser recuperado pela eficácia que ele permite. É a melhor forma de poupar.

Como é que eu sei que o orçamento se mantem até ao fim sem alterações?

Esse é a nossa garantia e o nosso compromisso. Obviamente que poderão acontecer factores externos à obra , como uma tempestade ou um tremor de terra, que poderão pôr tudo em causa. Mas até agora não aconteceu nos nossos trabalhos e é pouco provável que venha a acontecer.

Como é que são os orçamentos?

Os orçamentos, em geral, têm duas componentes :

-orçamento do projecto e do serviço de gestão de obra 

-orçamento de obra que contempla os custos com o pessoal, os materiais e a logística.

Procuramos sempre discriminar ao máximo para que tudo seja claro e transparente.

Qual é o IVA para as remodelações?

A taxa de IVA  pode ser variável  quer de acordo com o tipo de remodelação que está em causa quer para alguns materiais.

Geralmente aplica-se a taxa normal em vigor – 23%.

Se estivermos a falar de remodelações em habitações pode haver casos em que o IVA seja de 6%. 

Fazem projectos de remodelações de casas, chave na mão ?

Sim, desde que esteja tudo acordado.

Quais são as condições de pagamento?

As condições de pagamento são acordadas com o cliente de acordo com a especificidade da remodelação e da obra em causa. E farão parte do contrato que estabelecemos.

Quero vender mais tarde a casa que pretendo remodelar, ela vai poder ficar com o certificado energético?

As intervenções feitas no âmbito da remodelação poderão beneficiar a classe energética da casa, no entanto o Certificado Energético é emitido por um Perito Qualificado que poderemos facultar 

É possível fazer só a remodelação da cozinha e da casa de banho do meu apartamento?

Sim, embora possamos analisar sempre a intervenção de um forma global, para que possa ter uma base de continuação se o desejar.

Quanto tempo demoro a fazer remodelação da minha loja?

O tempo é uma variável que depende do que se irá fazer na remodelação. Como sabemos que tempo é dinheiro, tudo faremos para poupar e sermos o mais eficientes possíveis nesse aspecto. 

Como trabalhamos sempre em estreita colaboração com os clientes, vai saber com o que contam a partir do momento em que o projecto é acordado e em que passamos para a fase de implementação da obra.

Quais as licenças que são precisas nas remodelações ?

Para as remodelações só são precisas licenças camarárias se alterar a fachada ou se nos apartamentos fizer alterações profundas na estrutura da casa ou na cobertura.

Existem algumas regras específicas para a remodelação de restaurantes?

Sim, pois as mesmas estão ao abrigo do departamento camarário correspondente. Existem, ainda outras autoridades específicas para o exercício desta actividade cuja intervenção será necessária.

Trabalham só em Lisboa ou também noutros locais do país ?

Trabalhamos na zona da grande Lisboa  e até uma distância de 100km.